公告!芒市将先期改造105个老旧小区!




芒市广大市民:

为落实国家大力实施老旧小区改造的政策机遇,深入践行“以人民为中心”的发展思想和“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念,进一步改善我州群众居住条件,按照《住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函〔2019〕243)号以及《云南省住房和城乡建设厅关于认真做好2019年老旧小区改造工作的通知》要求,坚持政府引导,调动和激发城镇居民及相关单位积极性,按照先补齐短板、后改造提升的基本思路,重点完善城镇老旧小区的各类配套设施,优化功能、改善环境,日益完善社区治理体系,使人民群众的获得感、幸福感和安全感显著增强。


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基本原则

(一)政府主导,居民参与。调动居民参与老旧住宅小区改造提升全过程。


(二)突出重点,响应群众需求。重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题。


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整改范围

老旧小区是指2000年以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼。


有意愿参与芒市老旧小区改造项目的小区,先向小区所属社区报名,由勐焕街道办事处审核后统一报芒市城市老旧小区改造项目指挥部办公室。


从2019年至2021年,计划完成城区12个社区105个老旧小区的改造。在统一规划的前提下,根据房屋建设年限、小区环境等条件,按照居民调查支持率高低对小区评估分类(居民调查支持率80%以上),根据资金情况和政府承受能力进行分步实施。



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整治改造内容

根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省城镇老旧小区改造技术导则(试行)的通知》精神,老旧小区改造主要是安全问题改造方面、居住功能提升方面、环境治理方面的内容。


(一)安全问题改造方面

1.完善消防水源和消防设施。

2.更新老化严重的供电线路、供水和供气管线。

3.修复和安装楼道灯、庭院路灯。

4.修复小区内的破损道路、井盖、围栏(围墙)、房屋阳台及外檐。


(二)居住功能提升方面

1.对房屋进行修缮,包括维修屋面防水,对房屋外墙及楼道墙面进行维修和粉饰,对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手、散水坡和雨搭进行修缮。

2.规范楼内管线(供电线路、通信、网络线路)、清沟、维修下水管线和化粪池,按照需要和有关要求进行雨污分流改造。

3.对有安装条件的小区配备体育健身器材。

4.修复或增设视频监控系统。

5.规范、建设停车泊位。

6.符合条件的小区可以加装电梯,增设无障碍设施,提升老年人生活便捷化水平。


(三)环境治理方面

1.统一环卫设施,取消垃圾房、垃圾池,居民生活垃圾实行袋装化。

2.清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建设。

3.清理整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化设施。

4.清理楼道乱堆杂物及各类小广告,设立小区公共信息发布牌。


(四)老旧小区整治改造内容实行一个小区一个方案,方案的制定按照芒市城市发展和小区实际情况确定实施内容,在小区公示后实施。


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资金筹集

老旧住宅小区改造费用坚持“政府投入、社会资助、受益业主合理出资”的原则,多渠道筹集改造资金,激发群众与社会的参与热情。改造小区居民自筹资金按照单元楼居民拼配资金1500元/户,其余改造小区居民拼配资金2000元/户。筹集的资金进入老旧小区专户,确保专款专用。


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责任分工

芒市人民政府于2020年2月19日成立了芒市城市老旧小区改造项目指挥部,同时经市三届人民政府第62次常务会研究同意,颁布了《芒市老旧小区改造工作实施方案》,涉及指挥部各成员单位在老旧小区改造过程中履行各自工作职责。


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工作措施

根据省、州、市统一部署,加强宣传引导,实行建管并重,积极推进老旧小区改造项目建设。要把项目改造过程中各项举措的落实情况,纳入政府年度目标责任管理考核体系,加强督查、严格考核。

特此公告



芒市城市老旧小区改造项目指挥部办公室

2020年4月10日


来源:芒市城市老旧小区改造项目指挥部办公室

编辑:邢    婧

审核:杨    清



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