芒市祥成花园项目存在违法违规销售行为,注意防范风险隐患!

芒市祥成花园项目由瑞丽祥成房地产开发有限公司开发建设,项目位于芒市阔时路80号。该项目因未按《建设工程规划许可证》规定建设存在违规超建,且该项目尚未验收,尚不能办理不动产权证书。而该公司法定代表人罗祥成在明知违法建筑不能办理不动产证的情况下,仍将该部分违法建筑售卖,其行为已涉嫌诈骗罪。现芒市公安局正对该公司的行为进行调查,在案件调查处理期间,请广大购房人不要购买该项目房屋,避免因此产生经济纠纷和不必要的经济损失。


特此公告。  


芒市住房和城乡建设局

2020年9月8日


关于防范芒市祥成花园项目违法建筑物风险隐患的告知书


广大市民、各单位:

由瑞丽市祥成房地产开发有限公司建设开发的芒市祥成花园项目,因存在严重违反《中华人民共和国城乡规划法》的违法建设行为,已被我局依法给予行政处罚,其中:依法没收芒市祥成花园项目原第1栋(现标注2栋)的第20层至26层,原第2栋(现标注1栋)的第21至27层,原第3栋(现标注5栋)的第19至24层,原第4栋(现标注6栋)的19至24层,原第5栋(现标注3栋)的第20层的违法建筑物。


因上述行政处罚决定已生效,被依法没收的芒市祥成花园违法建筑物属于行政处罚待执行标的,禁止任何单位和任何人以任何形式销售、处置芒市祥成花园项目被依法没收的有关违法建筑物。对有关行政处罚决定,经我局申请,芒市人民法院已裁定准予强制执行。


依据《中华人民共和国合同法》《云南省违法违规建筑处置规定》的有关规定,芒市祥成花园涉及违法建筑物签订的相关合同不具有法律约束力,属于无效合同;被依法没收的违法建筑物无法办理产权登记、转让;芒市祥成花园项目也无法通过竣工验收。


芒市城市管理综合行政执法局郑重提示广大市民和各单位:实施违法建设行为和建设违法建筑物将承担有关法律责任;涉及芒市祥成花园被没收违法建筑物的购买、使用、转让等行为,无法得到法律保障;请主动协助配合我局和有关部门工作,共同解决有关问题;切勿以身试法、参与其中,避免造成经济损失和纠纷。瑞丽市祥成房地产开发有限公司建设开发芒市祥成花园项目涉及的有关违法行为将由相关部门依法处置,并及时向社会公布,咨询电话:3028290。


               

芒市城市管理综合行政执法局

2020年9月8日



END

来源:芒市住房和城乡建设局   芒市城市管理综合行政执法局

编辑:邢   婧

审核:刘   帆







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